Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004898 |
23 |
2 698 000 $ |
117 304 $ |
26 581 $ |
119 616 $ |
13.42 |
20.914 |
0.05 |
1.01 |
486 670 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
486 670 $ |
|
Avant capitalisation |
1 518 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 518 $ + 50 569 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 087 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 032 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 698 000 $ ÷ 23 logements |
117 304 $ |
Prix par pièce |
= 2 698 000 $ ÷ 101,5 pièces |
26 581 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 616 $ |
Ratio au MRB |
2 698 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.42 |
Ratio au MRN |
2 698 000 $ ÷
129 004 $ (Revenu Net) |
20.914 |
Ratio au TGA |
129 004 $ (Revenu Net) ÷
2 698 000 $ |
4.78 % |
Ratio au RCD |
129 004 $ (Revenu Net) ÷
127 486 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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