Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004869 |
16 |
1 747 000 $ |
109 188 $ |
24 957 $ |
112 307 $ |
12.59 |
17.715 |
0.06 |
1.19 |
289 688 $ |
6 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
289 688 $ |
|
Avant capitalisation |
16 059 $ |
6 % |
Après capitalisation 16 059 $ + 32 748 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 807 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 457 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 747 000 $ ÷ 16 logements |
109 188 $ |
Prix par pièce |
= 1 747 000 $ ÷ 70,0 pièces |
24 957 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
112 307 $ |
Ratio au MRB |
1 747 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
Ratio au MRN |
1 747 000 $ ÷
98 617 $ (Revenu Net) |
17.715 |
Ratio au TGA |
98 617 $ (Revenu Net) ÷
1 747 000 $ |
5.64 % |
Ratio au RCD |
98 617 $ (Revenu Net) ÷
82 559 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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