Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004846 |
16 |
1 671 000 $ |
104 438 $ |
25 318 $ |
113 932 $ |
12.81 |
19.380 |
0.05 |
1.09 |
287 440 $ |
3 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
287 440 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 250 $ |
3 % |
| Après capitalisation 7 250 $ + 31 326 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 576 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 805 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 671 000 $ ÷ 16 logements |
104 438 $ |
| Prix par pièce |
= 1 671 000 $ ÷ 66,0 pièces |
25 318 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
113 932 $ |
| Ratio au MRB |
1 671 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.81 |
| Ratio au MRN |
1 671 000 $ ÷
86 222 $ (Revenu Net) |
19.380 |
| Ratio au TGA |
86 222 $ (Revenu Net) ÷
1 671 000 $ |
5.16 % |
| Ratio au RCD |
86 222 $ (Revenu Net) ÷
78 972 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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