Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004835 |
11 |
1 448 000 $ |
131 636 $ |
28 673 $ |
129 030 $ |
13.02 |
17.477 |
0.06 |
1.21 |
239 959 $ |
6 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
239 959 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 441 $ |
6 % |
| Après capitalisation 14 441 $ + 27 136 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 577 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 702 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 448 000 $ ÷ 11 logements |
131 636 $ |
| Prix par pièce |
= 1 448 000 $ ÷ 50,5 pièces |
28 673 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
129 030 $ |
| Ratio au MRB |
1 448 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.02 |
| Ratio au MRN |
1 448 000 $ ÷
82 851 $ (Revenu Net) |
17.477 |
| Ratio au TGA |
82 851 $ (Revenu Net) ÷
1 448 000 $ |
5.72 % |
| Ratio au RCD |
82 851 $ (Revenu Net) ÷
68 410 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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