Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004731 |
16 |
1 798 000 $ |
112 375 $ |
23 973 $ |
107 880 $ |
13.37 |
19.312 |
0.05 |
1.10 |
318 099 $ |
3 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
318 099 $ |
|
Avant capitalisation |
8 138 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 138 $ + 33 703 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 840 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 115 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 798 000 $ ÷ 16 logements |
112 375 $ |
Prix par pièce |
= 1 798 000 $ ÷ 75,0 pièces |
23 973 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 880 $ |
Ratio au MRB |
1 798 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.37 |
Ratio au MRN |
1 798 000 $ ÷
93 102 $ (Revenu Net) |
19.312 |
Ratio au TGA |
93 102 $ (Revenu Net) ÷
1 798 000 $ |
5.18 % |
Ratio au RCD |
93 102 $ (Revenu Net) ÷
84 964 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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