Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1988138 |
35 |
3 486 000 $ |
99 600 $ |
22 563 $ |
101 534 $ |
13.47 |
22.590 |
0.04 |
0.94 |
655 196 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
655 196 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 65 356 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 909 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 955 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 486 000 $ ÷ 35 logements |
99 600 $ |
Prix par pièce |
= 3 486 000 $ ÷ 154,5 pièces |
22 563 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 534 $ |
Ratio au MRB |
3 486 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.47 |
Ratio au MRN |
3 486 000 $ ÷
154 316 $ (Revenu Net) |
22.590 |
Ratio au TGA |
154 316 $ (Revenu Net) ÷
3 486 000 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
154 316 $ (Revenu Net) ÷
164 763 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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