Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1988137 |
35 |
3 630 000 $ |
103 714 $ |
23 495 $ |
105 728 $ |
13.77 |
23.300 |
0.04 |
0.91 |
690 806 $ |
0 % |
8 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
690 806 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 68 051 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 291 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 923 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 630 000 $ ÷ 35 logements |
103 714 $ |
Prix par pièce |
= 3 630 000 $ ÷ 154,5 pièces |
23 495 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 728 $ |
Ratio au MRB |
3 630 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.77 |
Ratio au MRN |
3 630 000 $ ÷
155 797 $ (Revenu Net) |
23.300 |
Ratio au TGA |
155 797 $ (Revenu Net) ÷
3 630 000 $ |
4.29 % |
Ratio au RCD |
155 797 $ (Revenu Net) ÷
171 557 $ |
0.91 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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