Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1988022 |
41 |
4 270 000 $ |
104 146 $ |
23 526 $ |
105 868 $ |
13.81 |
22.953 |
0.04 |
0.92 |
802 302 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
802 302 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 80 048 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 280 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 300 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 270 000 $ ÷ 41 logements |
104 146 $ |
| Prix par pièce |
= 4 270 000 $ ÷ 181,5 pièces |
23 526 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
105 868 $ |
| Ratio au MRB |
4 270 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.81 |
| Ratio au MRN |
4 270 000 $ ÷
186 035 $ (Revenu Net) |
22.953 |
| Ratio au TGA |
186 035 $ (Revenu Net) ÷
4 270 000 $ |
4.36 % |
| Ratio au RCD |
186 035 $ (Revenu Net) ÷
201 803 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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