Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1982012 |
28 |
2 805 900 $ |
100 211 $ |
22 999 $ |
103 496 $ |
13.34 |
22.134 |
0.05 |
0.96 |
517 178 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
517 178 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 52 605 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 756 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 137 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 805 900 $ ÷ 28 logements |
100 211 $ |
Prix par pièce |
= 2 805 900 $ ÷ 122,0 pièces |
22 999 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 496 $ |
Ratio au MRB |
2 805 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.34 |
Ratio au MRN |
2 805 900 $ ÷
126 768 $ (Revenu Net) |
22.134 |
Ratio au TGA |
126 768 $ (Revenu Net) ÷
2 805 900 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
126 768 $ (Revenu Net) ÷
132 617 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|