Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1981896 |
33 |
3 612 800 $ |
109 479 $ |
23 384 $ |
105 227 $ |
14.05 |
23.018 |
0.04 |
0.92 |
679 510 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
679 510 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 67 723 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 947 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 032 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 612 800 $ ÷ 33 logements |
109 479 $ |
| Prix par pièce |
= 3 612 800 $ ÷ 154,5 pièces |
23 384 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
105 227 $ |
| Ratio au MRB |
3 612 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.05 |
| Ratio au MRN |
3 612 800 $ ÷
156 954 $ (Revenu Net) |
23.018 |
| Ratio au TGA |
156 954 $ (Revenu Net) ÷
3 612 800 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
156 954 $ (Revenu Net) ÷
170 730 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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