Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961097 |
23 |
1 607 000 $ |
69 870 $ |
15 990 $ |
71 955 $ |
11.73 |
20.882 |
0.05 |
1.03 |
276 105 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
276 105 $ |
|
Avant capitalisation |
2 255 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 255 $ + 30 773 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 029 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 219 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 607 000 $ ÷ 23 logements |
69 870 $ |
Prix par pièce |
= 1 607 000 $ ÷ 100,5 pièces |
15 990 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 955 $ |
Ratio au MRB |
1 607 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.73 |
Ratio au MRN |
1 607 000 $ ÷
76 955 $ (Revenu Net) |
20.882 |
Ratio au TGA |
76 955 $ (Revenu Net) ÷
1 607 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
76 955 $ (Revenu Net) ÷
74 699 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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