Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1961093 |
23 |
2 002 000 $ |
87 043 $ |
21 185 $ |
95 333 $ |
12.26 |
20.099 |
0.05 |
1.07 |
341 226 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
341 226 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 591 $ |
2 % |
| Après capitalisation 6 591 $ + 38 319 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 910 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 683 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 002 000 $ ÷ 23 logements |
87 043 $ |
| Prix par pièce |
= 2 002 000 $ ÷ 94,5 pièces |
21 185 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
95 333 $ |
| Ratio au MRB |
2 002 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.26 |
| Ratio au MRN |
2 002 000 $ ÷
99 607 $ (Revenu Net) |
20.099 |
| Ratio au TGA |
99 607 $ (Revenu Net) ÷
2 002 000 $ |
4.98 % |
| Ratio au RCD |
99 607 $ (Revenu Net) ÷
93 016 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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