Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961049 |
17 |
1 047 000 $ |
61 588 $ |
15 511 $ |
69 800 $ |
10.84 |
19.050 |
0.05 |
1.13 |
173 849 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
173 849 $ |
|
Avant capitalisation |
6 277 $ |
4 % |
Après capitalisation 6 277 $ + 20 056 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 333 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
59 685 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 047 000 $ ÷ 17 logements |
61 588 $ |
Prix par pièce |
= 1 047 000 $ ÷ 67,5 pièces |
15 511 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 800 $ |
Ratio au MRB |
1 047 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.84 |
Ratio au MRN |
1 047 000 $ ÷
54 961 $ (Revenu Net) |
19.050 |
Ratio au TGA |
54 961 $ (Revenu Net) ÷
1 047 000 $ |
5.25 % |
Ratio au RCD |
54 961 $ (Revenu Net) ÷
48 684 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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