Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961038 |
12 |
734 000 $ |
61 167 $ |
13 593 $ |
61 167 $ |
10.62 |
18.862 |
0.05 |
1.14 |
121 729 $ |
4 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
121 729 $ |
|
Avant capitalisation |
4 783 $ |
4 % |
Après capitalisation 4 783 $ + 14 061 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 844 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
42 225 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 734 000 $ ÷ 12 logements |
61 167 $ |
Prix par pièce |
= 734 000 $ ÷ 54,0 pièces |
13 593 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
61 167 $ |
Ratio au MRB |
734 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.62 |
Ratio au MRN |
734 000 $ ÷
38 914 $ (Revenu Net) |
18.862 |
Ratio au TGA |
38 914 $ (Revenu Net) ÷
734 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
38 914 $ (Revenu Net) ÷
34 131 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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