Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961012 |
29 |
2 931 000 $ |
101 069 $ |
21 792 $ |
98 063 $ |
14.02 |
24.189 |
0.04 |
0.89 |
570 344 $ |
0 % |
7 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
570 344 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 56 085 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 112 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 478 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 931 000 $ ÷ 29 logements |
101 069 $ |
Prix par pièce |
= 2 931 000 $ ÷ 134,5 pièces |
21 792 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 063 $ |
Ratio au MRB |
2 931 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.02 |
Ratio au MRN |
2 931 000 $ ÷
121 169 $ (Revenu Net) |
24.189 |
Ratio au TGA |
121 169 $ (Revenu Net) ÷
2 931 000 $ |
4.13 % |
Ratio au RCD |
121 169 $ (Revenu Net) ÷
136 143 $ |
0.89 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|