Projection #1960966

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1014131     6     659 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960966 22 2 352 000 $ 106 909 $ 23 520 $ 105 840 $ 14.26 23.974 0.04 0.90 457 384 $ 0 % 7 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 457 384 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 45 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 870 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 108 793 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 2 352 000 $ ÷ 22 logements 106 909 $
Prix par pièce = 2 352 000 $ ÷ 100,0 pièces 23 520 $
Prix par pièce X 4½ 105 840 $
Ratio au MRB 2 352 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.26
Ratio au MRN 2 352 000 $ ÷ 98 106 $ (Revenu Net) 23.974
Ratio au TGA 98 106 $ (Revenu Net) ÷ 2 352 000 $ 4.17 %
Ratio au RCD 98 106 $ (Revenu Net) ÷ 109 239 $ 0.90

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