Projection #1960849

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018510     6     219 000 $  
  1014131     6     659 000 $  
  1014132     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960849 23 1 836 000 $ 79 826 $ 18 269 $ 82 209 $ 12.61 22.325 0.04 0.96 336 887 $ 0 % 10 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 336 887 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 35 148 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 070 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 90 555 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 1 836 000 $ ÷ 23 logements 79 826 $
Prix par pièce = 1 836 000 $ ÷ 100,5 pièces 18 269 $
Prix par pièce X 4½ 82 209 $
Ratio au MRB 1 836 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.61
Ratio au MRN 1 836 000 $ ÷ 82 240 $ (Revenu Net) 22.325
Ratio au TGA 82 240 $ (Revenu Net) ÷ 1 836 000 $ 4.48 %
Ratio au RCD 82 240 $ (Revenu Net) ÷ 85 319 $ 0.96

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