Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930531 |
30 |
2 472 000 $ |
82 400 $ |
19 465 $ |
87 591 $ |
11.96 |
19.400 |
0.05 |
1.11 |
410 038 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 038 $ |
|
Avant capitalisation |
12 554 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 554 $ + 47 320 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 875 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 620 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 472 000 $ ÷ 30 logements |
82 400 $ |
Prix par pièce |
= 2 472 000 $ ÷ 127,0 pièces |
19 465 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 591 $ |
Ratio au MRB |
2 472 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.96 |
Ratio au MRN |
2 472 000 $ ÷
127 420 $ (Revenu Net) |
19.400 |
Ratio au TGA |
127 420 $ (Revenu Net) ÷
2 472 000 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
127 420 $ (Revenu Net) ÷
114 865 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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