Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930477 |
18 |
1 497 000 $ |
83 167 $ |
20 507 $ |
92 281 $ |
11.97 |
19.241 |
0.05 |
1.12 |
248 195 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
248 195 $ |
|
Avant capitalisation |
8 243 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 243 $ + 28 656 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 899 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 585 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 497 000 $ ÷ 18 logements |
83 167 $ |
Prix par pièce |
= 1 497 000 $ ÷ 73,0 pièces |
20 507 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 281 $ |
Ratio au MRB |
1 497 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.97 |
Ratio au MRN |
1 497 000 $ ÷
77 803 $ (Revenu Net) |
19.241 |
Ratio au TGA |
77 803 $ (Revenu Net) ÷
1 497 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
77 803 $ (Revenu Net) ÷
69 559 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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