Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930291 |
30 |
2 371 000 $ |
79 033 $ |
18 669 $ |
84 012 $ |
11.91 |
20.009 |
0.05 |
1.08 |
402 436 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
402 436 $ |
|
Avant capitalisation |
8 317 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 317 $ + 45 391 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 707 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 235 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 371 000 $ ÷ 30 logements |
79 033 $ |
Prix par pièce |
= 2 371 000 $ ÷ 127,0 pièces |
18 669 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 012 $ |
Ratio au MRB |
2 371 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.91 |
Ratio au MRN |
2 371 000 $ ÷
118 499 $ (Revenu Net) |
20.009 |
Ratio au TGA |
118 499 $ (Revenu Net) ÷
2 371 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
118 499 $ (Revenu Net) ÷
110 182 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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