Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930247 |
23 |
2 432 000 $ |
105 739 $ |
23 052 $ |
103 735 $ |
13.33 |
21.909 |
0.05 |
0.98 |
444 541 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
444 541 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 46 534 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 585 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 055 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 432 000 $ ÷ 23 logements |
105 739 $ |
Prix par pièce |
= 2 432 000 $ ÷ 105,5 pièces |
23 052 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 735 $ |
Ratio au MRB |
2 432 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.33 |
Ratio au MRN |
2 432 000 $ ÷
111 007 $ (Revenu Net) |
21.909 |
Ratio au TGA |
111 007 $ (Revenu Net) ÷
2 432 000 $ |
4.56 % |
Ratio au RCD |
111 007 $ (Revenu Net) ÷
112 956 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|