Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930227 |
18 |
1 733 000 $ |
96 278 $ |
21 937 $ |
98 715 $ |
12.54 |
20.458 |
0.05 |
1.05 |
296 577 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
296 577 $ |
|
Avant capitalisation |
4 209 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 209 $ + 33 164 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 373 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
92 578 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 733 000 $ ÷ 18 logements |
96 278 $ |
Prix par pièce |
= 1 733 000 $ ÷ 79,0 pièces |
21 937 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 715 $ |
Ratio au MRB |
1 733 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.54 |
Ratio au MRN |
1 733 000 $ ÷
84 712 $ (Revenu Net) |
20.458 |
Ratio au TGA |
84 712 $ (Revenu Net) ÷
1 733 000 $ |
4.89 % |
Ratio au RCD |
84 712 $ (Revenu Net) ÷
80 504 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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