Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906062 |
41 |
3 396 000 $ |
82 829 $ |
18 814 $ |
84 665 $ |
12.29 |
20.550 |
0.05 |
1.05 |
595 420 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
595 420 $ |
|
Avant capitalisation |
7 453 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 453 $ + 65 007 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 460 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
180 639 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 396 000 $ ÷ 41 logements |
82 829 $ |
Prix par pièce |
= 3 396 000 $ ÷ 180,5 pièces |
18 814 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 665 $ |
Ratio au MRB |
3 396 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.29 |
Ratio au MRN |
3 396 000 $ ÷
165 252 $ (Revenu Net) |
20.550 |
Ratio au TGA |
165 252 $ (Revenu Net) ÷
3 396 000 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
165 252 $ (Revenu Net) ÷
157 799 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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