Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906030 |
24 |
1 623 000 $ |
67 625 $ |
15 912 $ |
71 603 $ |
11.39 |
19.542 |
0.05 |
1.10 |
269 374 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
269 374 $ |
|
Avant capitalisation |
7 602 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 602 $ + 31 082 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 684 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 384 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 623 000 $ ÷ 24 logements |
67 625 $ |
Prix par pièce |
= 1 623 000 $ ÷ 102,0 pièces |
15 912 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 603 $ |
Ratio au MRB |
1 623 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
Ratio au MRN |
1 623 000 $ ÷
83 051 $ (Revenu Net) |
19.542 |
Ratio au TGA |
83 051 $ (Revenu Net) ÷
1 623 000 $ |
5.12 % |
Ratio au RCD |
83 051 $ (Revenu Net) ÷
75 449 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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