Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905888 |
23 |
2 125 000 $ |
92 391 $ |
18 722 $ |
84 251 $ |
12.78 |
20.898 |
0.05 |
1.06 |
383 940 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
383 940 $ |
|
Avant capitalisation |
5 492 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 492 $ + 41 973 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 465 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 157 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 125 000 $ ÷ 23 logements |
92 391 $ |
Prix par pièce |
= 2 125 000 $ ÷ 113,5 pièces |
18 722 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 251 $ |
Ratio au MRB |
2 125 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.78 |
Ratio au MRN |
2 125 000 $ ÷
101 682 $ (Revenu Net) |
20.898 |
Ratio au TGA |
101 682 $ (Revenu Net) ÷
2 125 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
101 682 $ (Revenu Net) ÷
96 190 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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