Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905721 |
12 |
1 090 000 $ |
90 833 $ |
18 793 $ |
84 569 $ |
11.80 |
18.693 |
0.05 |
1.21 |
180 092 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
180 092 $ |
|
Avant capitalisation |
10 203 $ |
6 % |
Après capitalisation 10 203 $ + 22 166 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 368 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 090 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 090 000 $ ÷ 12 logements |
90 833 $ |
Prix par pièce |
= 1 090 000 $ ÷ 58,0 pièces |
18 793 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 569 $ |
Ratio au MRB |
1 090 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.80 |
Ratio au MRN |
1 090 000 $ ÷
58 312 $ (Revenu Net) |
18.693 |
Ratio au TGA |
58 312 $ (Revenu Net) ÷
1 090 000 $ |
5.35 % |
Ratio au RCD |
58 312 $ (Revenu Net) ÷
48 109 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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