Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886199 |
23 |
994 000 $ |
43 217 $ |
14 302 $ |
64 360 $ |
8.96 |
17.102 |
0.06 |
1.41 |
242 005 $ |
7 % |
15 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
242 005 $ |
|
Avant capitalisation |
16 885 $ |
7 % |
Après capitalisation 16 885 $ + 20 359 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 244 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 908 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 994 000 $ ÷ 23 logements |
43 217 $ |
Prix par pièce |
= 994 000 $ ÷ 69,5 pièces |
14 302 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
64 360 $ |
Ratio au MRB |
994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
8.96 |
Ratio au MRN |
994 000 $ ÷
58 121 $ (Revenu Net) |
17.102 |
Ratio au TGA |
58 121 $ (Revenu Net) ÷
994 000 $ |
5.85 % |
Ratio au RCD |
58 121 $ (Revenu Net) ÷
41 237 $ |
1.41 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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