Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886118 |
20 |
1 865 000 $ |
93 250 $ |
22 202 $ |
99 911 $ |
12.04 |
19.328 |
0.05 |
1.16 |
308 893 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
308 893 $ |
|
Avant capitalisation |
13 059 $ |
4 % |
Après capitalisation 13 059 $ + 37 278 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 337 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 746 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 865 000 $ ÷ 20 logements |
93 250 $ |
Prix par pièce |
= 1 865 000 $ ÷ 84,0 pièces |
22 202 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 911 $ |
Ratio au MRB |
1 865 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.04 |
Ratio au MRN |
1 865 000 $ ÷
96 492 $ (Revenu Net) |
19.328 |
Ratio au TGA |
96 492 $ (Revenu Net) ÷
1 865 000 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
96 492 $ (Revenu Net) ÷
83 433 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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