Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886068 |
34 |
3 480 000 $ |
102 353 $ |
21 615 $ |
97 267 $ |
12.68 |
20.027 |
0.05 |
1.12 |
577 041 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
577 041 $ |
|
Avant capitalisation |
18 109 $ |
3 % |
Après capitalisation 18 109 $ + 69 547 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 656 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 511 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 480 000 $ ÷ 34 logements |
102 353 $ |
Prix par pièce |
= 3 480 000 $ ÷ 161,0 pièces |
21 615 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 267 $ |
Ratio au MRB |
3 480 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.68 |
Ratio au MRN |
3 480 000 $ ÷
173 766 $ (Revenu Net) |
20.027 |
Ratio au TGA |
173 766 $ (Revenu Net) ÷
3 480 000 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
173 766 $ (Revenu Net) ÷
155 657 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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