Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857909 |
53 |
3 533 000 $ |
66 660 $ |
17 361 $ |
78 125 $ |
11.67 |
20.791 |
0.05 |
1.10 |
686 967 $ |
2 % |
13 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
686 967 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 087 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 087 $ + 71 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 205 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 748 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 533 000 $ ÷ 53 logements |
66 660 $ |
| Prix par pièce |
= 3 533 000 $ ÷ 203,5 pièces |
17 361 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 125 $ |
| Ratio au MRB |
3 533 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.67 |
| Ratio au MRN |
3 533 000 $ ÷
169 930 $ (Revenu Net) |
20.791 |
| Ratio au TGA |
169 930 $ (Revenu Net) ÷
3 533 000 $ |
4.81 % |
| Ratio au RCD |
169 930 $ (Revenu Net) ÷
154 842 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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