Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857901 |
24 |
2 140 000 $ |
89 167 $ |
19 815 $ |
89 167 $ |
12.32 |
20.229 |
0.05 |
1.10 |
353 323 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
353 323 $ |
|
Avant capitalisation |
10 045 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 045 $ + 42 778 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 823 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 992 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 140 000 $ ÷ 24 logements |
89 167 $ |
Prix par pièce |
= 2 140 000 $ ÷ 108,0 pièces |
19 815 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 167 $ |
Ratio au MRB |
2 140 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.32 |
Ratio au MRN |
2 140 000 $ ÷
105 788 $ (Revenu Net) |
20.229 |
Ratio au TGA |
105 788 $ (Revenu Net) ÷
2 140 000 $ |
4.94 % |
Ratio au RCD |
105 788 $ (Revenu Net) ÷
95 744 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|