Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857896 |
58 |
4 698 000 $ |
81 000 $ |
20 973 $ |
94 379 $ |
11.47 |
19.174 |
0.05 |
1.18 |
850 834 $ |
4 % |
16 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
850 834 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 121 $ |
4 % |
| Après capitalisation 38 121 $ + 94 379 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 500 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
282 154 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 698 000 $ ÷ 58 logements |
81 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 698 000 $ ÷ 224,0 pièces |
20 973 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
94 379 $ |
| Ratio au MRB |
4 698 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.47 |
| Ratio au MRN |
4 698 000 $ ÷
245 025 $ (Revenu Net) |
19.174 |
| Ratio au TGA |
245 025 $ (Revenu Net) ÷
4 698 000 $ |
5.22 % |
| Ratio au RCD |
245 025 $ (Revenu Net) ÷
206 905 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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