Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857892 |
48 |
4 858 000 $ |
101 208 $ |
23 356 $ |
105 101 $ |
12.37 |
19.852 |
0.05 |
1.13 |
799 809 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
799 809 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 414 $ |
3 % |
| Après capitalisation 27 414 $ + 97 088 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 502 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 253 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 858 000 $ ÷ 48 logements |
101 208 $ |
| Prix par pièce |
= 4 858 000 $ ÷ 208,0 pièces |
23 356 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
105 101 $ |
| Ratio au MRB |
4 858 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.37 |
| Ratio au MRN |
4 858 000 $ ÷
244 712 $ (Revenu Net) |
19.852 |
| Ratio au TGA |
244 712 $ (Revenu Net) ÷
4 858 000 $ |
5.04 % |
| Ratio au RCD |
244 712 $ (Revenu Net) ÷
217 298 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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