Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857886 |
42 |
4 338 000 $ |
103 286 $ |
23 967 $ |
107 851 $ |
12.49 |
20.113 |
0.05 |
1.11 |
714 125 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
714 125 $ |
|
Avant capitalisation |
21 652 $ |
3 % |
Après capitalisation 21 652 $ + 86 693 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 345 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 531 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 338 000 $ ÷ 42 logements |
103 286 $ |
Prix par pièce |
= 4 338 000 $ ÷ 181,0 pièces |
23 967 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 851 $ |
Ratio au MRB |
4 338 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.49 |
Ratio au MRN |
4 338 000 $ ÷
215 684 $ (Revenu Net) |
20.113 |
Ratio au TGA |
215 684 $ (Revenu Net) ÷
4 338 000 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
215 684 $ (Revenu Net) ÷
194 032 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|