Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857796 |
21 |
2 084 000 $ |
99 238 $ |
23 548 $ |
105 966 $ |
12.32 |
20.151 |
0.05 |
1.11 |
340 996 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
340 996 $ |
|
Avant capitalisation |
10 200 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 200 $ + 41 650 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 851 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 236 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 084 000 $ ÷ 21 logements |
99 238 $ |
Prix par pièce |
= 2 084 000 $ ÷ 88,5 pièces |
23 548 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 966 $ |
Ratio au MRB |
2 084 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.32 |
Ratio au MRN |
2 084 000 $ ÷
103 421 $ (Revenu Net) |
20.151 |
Ratio au TGA |
103 421 $ (Revenu Net) ÷
2 084 000 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
103 421 $ (Revenu Net) ÷
93 220 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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