Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857772 |
48 |
4 858 000 $ |
101 208 $ |
23 356 $ |
105 101 $ |
12.37 |
19.852 |
0.05 |
1.13 |
799 809 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
799 809 $ |
|
Avant capitalisation |
27 414 $ |
3 % |
Après capitalisation 27 414 $ + 97 088 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 502 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 253 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 858 000 $ ÷ 48 logements |
101 208 $ |
Prix par pièce |
= 4 858 000 $ ÷ 208,0 pièces |
23 356 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 101 $ |
Ratio au MRB |
4 858 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.37 |
Ratio au MRN |
4 858 000 $ ÷
244 712 $ (Revenu Net) |
19.852 |
Ratio au TGA |
244 712 $ (Revenu Net) ÷
4 858 000 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
244 712 $ (Revenu Net) ÷
217 298 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|