Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857685 |
29 |
1 604 000 $ |
55 310 $ |
16 121 $ |
72 543 $ |
9.75 |
17.052 |
0.06 |
1.37 |
342 640 $ |
7 % |
17 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
342 640 $ |
|
Avant capitalisation |
25 543 $ |
7 % |
Après capitalisation 25 543 $ + 32 550 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 094 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 189 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 604 000 $ ÷ 29 logements |
55 310 $ |
Prix par pièce |
= 1 604 000 $ ÷ 99,5 pièces |
16 121 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
72 543 $ |
Ratio au MRB |
1 604 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.75 |
Ratio au MRN |
1 604 000 $ ÷
94 065 $ (Revenu Net) |
17.052 |
Ratio au TGA |
94 065 $ (Revenu Net) ÷
1 604 000 $ |
5.86 % |
Ratio au RCD |
94 065 $ (Revenu Net) ÷
68 522 $ |
1.37 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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