Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857675 |
15 |
1 719 000 $ |
114 600 $ |
26 244 $ |
118 099 $ |
12.98 |
20.661 |
0.05 |
1.08 |
284 450 $ |
2 % |
14 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
284 450 $ |
|
Avant capitalisation |
6 325 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 325 $ + 34 348 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 673 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 431 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 719 000 $ ÷ 15 logements |
114 600 $ |
Prix par pièce |
= 1 719 000 $ ÷ 65,5 pièces |
26 244 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 099 $ |
Ratio au MRB |
1 719 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.98 |
Ratio au MRN |
1 719 000 $ ÷
83 201 $ (Revenu Net) |
20.661 |
Ratio au TGA |
83 201 $ (Revenu Net) ÷
1 719 000 $ |
4.84 % |
Ratio au RCD |
83 201 $ (Revenu Net) ÷
76 876 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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