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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
177 482 $ |
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| Avant capitalisation |
1 800 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 800 $ + 8 306 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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10 106 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 10 106 $ + 28 637 $ =
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38 743 $ |
22 % |
| Prix par logement |
= 899 000 $ ÷ 3 logements |
299 667 $ |
| Prix par pièce |
= 899 000 $ ÷ 18 pièces |
48 595 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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218 676 $ |
| Ratio au MRB |
899 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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15.94 |
| Ratio au MRN |
899 000 $ ÷
42 152 $ (Revenu Net) |
21.327 |
| Ratio au TGA |
42 152 $ (Revenu Net) ÷
899 000 $ |
4.69 % |
| Ratio au RCD |
42 152 $ (Revenu Net) ÷
40 353 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Vente suite succession , Triplex avec occupation double en juillet 2024, Rare !Cet immeuble est situé dans une rue tranquille a quelques minutes de marche des parcs, du fleuve Saint Laurent ,des magasins , des hôpitaux , des écoles et cegep.. Un Projet intéressant pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser. les 3 appartements sont assez spacieux et vont nécessiter éventuellement des rénovations bien que parfaitement habitables actuellement. prendre note que dans le sous-sol , un coffrage de béton semble recouvrir une roche d'après les propriétaires ( voir photo) |
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