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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
3 734 777 $ |
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| Avant capitalisation |
63 420 $ |
2 % |
| Après capitalisation 63 420 $ + 55 981 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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119 401 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 119 401 $ + 273 569 $ =
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392 970 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 8 588 000 $ ÷ 64 logements |
134 188 $ |
| Prix par pièce |
= 8 588 000 $ ÷ 288 pièces |
29 819 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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134 188 $ |
| Ratio au MRB |
8 588 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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15.50 |
| Ratio au MRN |
8 588 000 $ ÷
335 376 $ (Revenu Net) |
25.607 |
| Ratio au TGA |
335 376 $ (Revenu Net) ÷
8 588 000 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
335 376 $ (Revenu Net) ÷
271 956 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 64 X 4.5. Année 219, 227, 235 = 1989 et le 243 = 1990. 4 X 16 logements. 4 comptes de taxes. Planchers de béton. Revêtement de la toiture en bitume, gravier, Membrane élastomère. Revêtements extérieurs en acier et Brique. Tous avec entrées laveuse et sécheuses. Non chauffés et non éclairé. ± 96 stationnements. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. Logements sous-évalués. Déclaration du vendeur. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. |
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