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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
234 419 $ |
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| Avant capitalisation |
2 067 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 067 $ + 12 509 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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14 576 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 14 576 $ + 36 601 $ =
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51 178 $ |
22 % |
| Prix par logement |
= 1 149 000 $ ÷ 5 logements |
229 800 $ |
| Prix par pièce |
= 1 149 000 $ ÷ 32 pièces |
35 354 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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159 092 $ |
| Ratio au MRB |
1 149 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.16 |
| Ratio au MRN |
1 149 000 $ ÷
47 356 $ (Revenu Net) |
24.263 |
| Ratio au TGA |
47 356 $ (Revenu Net) ÷
1 149 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
47 356 $ (Revenu Net) ÷
45 289 $ |
1.05 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 4 X 5.5 et 1 X 10.5 sur 2 niveaux. Logement de ± 1 435 P.C. et X 2 pour le 10.5. Possiblement possibilité de diviser en 2 x 5½. Entretenu avec soin. Sous-sol de 6 pieds et plus. Beaucoup de travaux faits, voir Déclaration du Vendeur. Tous des thermopompes - climatisés et le 10.5 peut chauffé aussi. 11 stationnements. Tous entrées buanderies. L'augmentation de juillet 2025 est incluses. Aucune visite sans offre acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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