Projection #1055778
Prix
1 650 000 $
Année de Construction
1964
Évaluation

Année

2019
Terrain 134 900 $
Bâtisse 1 428 100 $
Total 1 563 000 $
30 logements

6 x 1.5
18 x 2.5
6 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 271 483 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 32 314 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 013 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 32 013 $ + 52 560 $ = 84 573 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 1 650 000 $ ÷ 30 logements 55 000 $
Prix par pièce = 1 650 000 $ ÷ 81 pièces 20 370 $
Prix par pièce X 4½ 91 667 $
Ratio au MRB 1 650 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.43
Ratio au MRN 1 650 000 $ ÷ 75 019 $ (Revenu Net) 21.994
Ratio au TGA 75 019 $ (Revenu Net) ÷ 1 650 000 $ 4.55 %
Ratio au RCD 75 019 $ (Revenu Net) ÷ 75 321 $ 1.00
Remarques / Inclus / Exclus
Tout brique. 1 remise en aluminium. Revenu de buanderie. Visite sur offre d'achat acceptée. Possibilité d'acquérir cet immeuble conjointement avec le: 890, Pl des Ormeaux. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968 ou poirier.arlene@gmail.com

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