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Taux de rendement projeté sur capital investi
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Mise de fonds |
190 739 $ |
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Avant capitalisation |
9 127 $ |
5 % |
Après capitalisation 9 127 $ + 9 007 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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18 134 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) 18 134 $ + 29 434 $ =
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47 568 $ |
25 % |
Prix par logement |
= 924 000 $ ÷ 8 logements |
115 500 $ |
Prix par pièce |
= 924 000 $ ÷ 27 pièces |
34 222 $ |
Prix par pièce X 4½ |
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154 000 $ |
Ratio au MRB |
924 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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12.10 |
Ratio au MRN |
924 000 $ ÷
48 176 $ (Revenu Net) |
19.180 |
Ratio au TGA |
48 176 $ (Revenu Net) ÷
924 000 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
48 176 $ (Revenu Net) ÷
39 049 $ |
1.23 |
Remarques / Inclus / Exclus |
1x2½+7x3½- aucun c.é.e. L'immeuble a été complètement rénové en 2017. 7 logements ont les buanderies incluses. Vendeur ouvert à une balance de vente. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'augmentation 2024 est incluse. |
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