 |
| Taux de rendement projeté sur capital investi
|
| Mise de fonds |
1 025 474 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 129 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 129 $ + 15 153 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
29 282 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 29 282 $ + 69 921 $ =
|
99 203 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 2 195 000 $ ÷ 16 logements |
137 188 $ |
| Prix par pièce |
= 2 195 000 $ ÷ 44 pièces |
49 886 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
224 489 $ |
| Ratio au MRB |
2 195 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
15.65 |
| Ratio au MRN |
2 195 000 $ ÷
74 945 $ (Revenu Net) |
29.288 |
| Ratio au TGA |
74 945 $ (Revenu Net) ÷
2 195 000 $ |
3.41 % |
| Ratio au RCD |
74 945 $ (Revenu Net) ÷
60 816 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 16 logements: 4 x 1½, 6 x 2½, 5 x 3½ et 1 x 5½ situé dans le secteur prisé de Montcalm, FORT POTENTIEL, à 2 pas de la Grande Allée, de Cartier et du Parc des Champs-de-Bataille. Offrant un fort potentiel d’optimisation pour investisseur averti. 3 stationnements, dont 2 déjà loués, ajoutent à la valeur de l’ensemble. Emplacement exceptionnel à proximité de tous les services, tel que l'Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Transport en commun. assurant une demande locative stable et soutenue. Occasion rare dans un quartier hautement recherché. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat seulement. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|
