Projection #1049337
Prix
275 000 $
Année de Construction
1880
Évaluation

Année

2019
Terrain 93 600 $
Bâtisse 193 600 $
Total 287 200 $
4 logements

2 x 3.5
1 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 34 190 $
Avant capitalisation 6 307 $ 18 %
Après capitalisation 6 307 $ + 5 863 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 12 170 $ 36 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 12 170 $ + 8 760 $ = 20 930 $ 61 %
Ratios
Prix par logement = 275 000 $ ÷ 4 logements 68 750 $
Prix par pièce = 275 000 $ ÷ 17 pièces 16 176 $
Prix par pièce X 4½ 72 794 $
Ratio au MRB 275 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.04
Ratio au MRN 275 000 $ ÷ 19 079 $ (Revenu Net) 14.414
Ratio au TGA 19 079 $ (Revenu Net) ÷ 275 000 $ 6.94 %
Ratio au RCD 19 079 $ (Revenu Net) ÷ 12 772 $ 1.49
Remarques / Inclus / Exclus
4plex situé dans une rue intime. À 15 minutes de la traverse. Rénovations complètes du 5½ et du 3½ du rdc. Prévoir rafraichissement du 3½ à l'étage. Déclaration du vendeur. 4 stationnements. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Éol Breton, courtier immobilier, SUTTON NOUVELLE DEMEURE, 418-955-7030, breton.eol@gmail.com

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