 |
| Taux de rendement projeté sur capital investi
|
| Mise de fonds |
856 923 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 491 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 491 $ + 7 490 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
15 982 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 15 982 $ + 47 782 $ =
|
63 764 $ |
7 % |
| Prix par logement |
= 1 500 000 $ ÷ 8 logements |
187 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 500 000 $ ÷ 36 pièces |
41 667 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 500 $ |
| Ratio au MRB |
1 500 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
20.60 |
| Ratio au MRN |
1 500 000 $ ÷
44 880 $ (Revenu Net) |
33.422 |
| Ratio au TGA |
44 880 $ (Revenu Net) ÷
1 500 000 $ |
2.99 % |
| Ratio au RCD |
44 880 $ (Revenu Net) ÷
36 389 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Superbe immeuble comprenant 8 grands logements (4½). Une construction 1990 de style condominium avec planchers de béton possédant un énorme potentiel d'augmentation des revenus. L'immeuble a été très bien entretenu par son propriétaire depuis plus de 20 ans. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la CIBC. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|
