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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
2 023 502 $ |
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| Avant capitalisation |
22 039 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 039 $ + 19 401 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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41 440 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 41 440 $ + 117 703 $ =
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159 143 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 3 695 000 $ ÷ 16 logements |
230 938 $ |
| Prix par pièce |
= 3 695 000 $ ÷ 88 pièces |
41 989 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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188 949 $ |
| Ratio au MRB |
3 695 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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19.92 |
| Ratio au MRN |
3 695 000 $ ÷
116 289 $ (Revenu Net) |
31.774 |
| Ratio au TGA |
116 289 $ (Revenu Net) ÷
3 695 000 $ |
3.15 % |
| Ratio au RCD |
116 289 $ (Revenu Net) ÷
94 251 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble 16 x5½ de construction 1989 très bien entretenu avec énorme possibilité d'augmentation des revenus près de l'Autoroute, Transport en commun Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Parc, Golf. Emplacement de choix, directement en face du Faubourg Boisbriand. Fondation béton coulé. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'achat devra idéalement se faire avec l'immeuble adjacent(3225). |
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