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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 928 059 $ |
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| Avant capitalisation |
23 271 $ |
1 % |
| Après capitalisation 23 271 $ + 20 479 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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43 750 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 43 750 $ + 117 703 $ =
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161 453 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 3 695 000 $ ÷ 16 logements |
230 938 $ |
| Prix par pièce |
= 3 695 000 $ ÷ 88 pièces |
41 989 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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188 949 $ |
| Ratio au MRB |
3 695 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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19.43 |
| Ratio au MRN |
3 695 000 $ ÷
122 758 $ (Revenu Net) |
30.100 |
| Ratio au TGA |
122 758 $ (Revenu Net) ÷
3 695 000 $ |
3.32 % |
| Ratio au RCD |
122 758 $ (Revenu Net) ÷
99 487 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble de 16 logements de construction 1989, tous les logements sont des 5½, très bien entretenu avec énorme possibilité d'augmentation des revenus. Emplacement de choix, directement en face du Faubourg Boisbriand. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'achat devra idéalement se faire avec l'immeuble adjacent (#3235). |
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