 |
| Taux de rendement projeté sur capital investi
|
| Mise de fonds |
1 134 623 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 990 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 990 $ + 17 594 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
37 584 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 37 584 $ + 84 415 $ =
|
121 999 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 2 650 000 $ ÷ 14 logements |
189 286 $ |
| Prix par pièce |
= 2 650 000 $ ÷ 35 pièces |
75 714 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
340 714 $ |
| Ratio au MRB |
2 650 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
16.52 |
| Ratio au MRN |
2 650 000 $ ÷
105 463 $ (Revenu Net) |
25.127 |
| Ratio au TGA |
105 463 $ (Revenu Net) ÷
2 650 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
105 463 $ (Revenu Net) ÷
85 472 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Complètement rénové en 2019-2020. 14 X 2½ chauffés, éclairés et eau-chaude inclus. Près du métro Jarry, piste cyclable, l'Autoroute, Transport en commun, des Cégeps Ahuntsic et le Collège André-Grasset, École primaire et secondaire, Marché Central Rockland. Électros fournis. 2 stationnements intérieurs. Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Banque Laurentienne ±1 720 000$ Hypothèque, 2,8%, échéance septembre 2024. Déclaration du vendeur. Les promesses d’achats devront être faites sur les formulaires proposés par l’OACIQ. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne. L'augmentation de juil. 2024 est incluse. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|
