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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 148 059 $ |
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| Avant capitalisation |
16 282 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 282 $ + 17 401 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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33 682 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 33 682 $ + 79 000 $ =
|
112 682 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 2 480 000 $ ÷ 12 logements |
206 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 480 000 $ ÷ 47 pièces |
52 766 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
237 447 $ |
| Ratio au MRB |
2 480 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
19.27 |
| Ratio au MRN |
2 480 000 $ ÷
86 119 $ (Revenu Net) |
28.797 |
| Ratio au TGA |
86 119 $ (Revenu Net) ÷
2 480 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
86 119 $ (Revenu Net) ÷
69 837 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 11plex au coeur du Quartier St-Michel à Montréal près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, École primaire et secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université. Cet immeuble de 12 unités, méticuleusement entretenu. Allée (10). Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. |
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